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Fechas contrato compraventa y titularidad

Hola, Al ir a formalizar la compra de una vivienda nos encontramos con está afectada por el art.28 de la Ley Hipotecaria, y hasta el 12 de octubre no está libre de esta carga. Los propietarios me proponen esperar hasta dicha fecha pagando un 25% del precio. Estoy de acuerdo pero yo quiero que la entrega del dinero sea como un primer plazo en contrato de compraventa para poder beneficiarme de las desgravación ya que la van a quitar, y ellos ampliación de las arras para no perder la titularidad hasta que tengan todo el dinero. Provincia de la consulta:  Madrid
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